Алтайское краевое Законодательное Cобрание
Лунев Альберт Анатольевич
Председатель комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству
Дата и время проведения: 18/04/2017 c 12:00 по 13:00
Принят 1 вопрос.
Конференция окончена.
| Вопрос: |
Здравствуйте! Не знаю входит ли ваше ведение вопрос работы строительных компаний, и все же надеюсь, что Вы сможете меня проконсультировать в этом вопросе. В связи с волной банкротств различных (в том числе и очень крупных и уважаемых) строительных компаний, подскажите есть ли какие-то способы проверить или подстраховатися насколько надежен тот или иной застройщик. А то вот дом по документам сдается в первом квартале 2019 года, и цена вроде подходящая, но как быть уверенным, что к этому времени дом действительно будет построен, а квартиру не перепродадут? Может есть какие-то перечни надежных стройфирм, другие способы или алгоритмы проверки или только на счастливый случай надеяться?
Анна, 17/04/2017 10:37 |
| Ответ: | Здравствуйте Анна! Конечно, получить абсолютные гарантий экономической безопасности при заключении договора участия в долевом строительстве весьма непросто, однако, постараться максимально обезопасить себя от неприятных ситуаций все-таки можно. Во-первых, Вам следует ознакомиться с законом ««Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Знание основных норм законодательства в сфере долевого строительства поможет вам при общении с застройщиком. Во-вторых, желательно сотрудничать с компанией, хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке, заработавшей положительную репутацию, имеющей серьезные активы. О надежности компании свидетельствует срок существования на рынке, количество сданных объектов. В-третьих, обратите особое внимание на документы застройщика на земельный участок, на котором ведётся или будет вестись строительство (свидетельство о праве собственности или договор аренды), убедитесь в том, что застройщик имеет разрешение на строительство многоквартирного дома, а также в том, что проектная декларация должным образом опубликована и (или) размещена. В-четвертых, при заключении договора проверьте точность указания основных условий договора, а именно: объекта строительства, срока строительства и цене договора. Так как при отсутствии в договоре любого из этих условий, он может быть признан судом недействительным. Кроме обязательных пунктов, хорошо, если в договоре прописаны следующие моменты: порядок корректировки цены договора в случае изменения площади объекта (лучше, если стоимость не будет подлежать изменению); указание максимального количества раз сдачи жилья государственной комиссии; сроки устранения недочетов, выявленных дольщиком при осмотре квартиры; сведения о форме управления будущим домом; срок, порядок и стоимость оформления объекта в собственность. Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте Государственной инспекции Алтайского края. В разделе «Надзор и контроль» далее «Долевое строительство», на котором расположен в том числе и реестр «Застройщики, работающие в рамках законодательства об участии в долевом строительстве». Ссылка на сайт Государственной инспекции Алтайского края: http://giak.ru/Giak_gm/supervision-and-control/the-shared-construction/information-for-the-participants-of-the-shared-construction/ |
Поделитесь новостью: