Лунев Альберт Анатольевич

Лунев Альберт Анатольевич
Председатель комитета АКЗС по экономической политике, промышленности и предпринимательству

Дата и время проведения: 05/03/2019 c 12:00 по 13:00

Принято 4 вопроса. Конференция окончена.

Вопрос: Со 2 марта в России появился новый регламент кадастровой оценки недвижимости. Изменения затронули земельные участки, незавершенное строительство, отдельные помещения в зданиях и машиноместа. Теперь их стоимость рассчитывается путем умножения площади объекта на удельный показатель кадастровой стоимости. Как повлияет новый регламент на уплату имущественных налогов жителями региона? Поддерживаете ли Вы данные изменения?
Константин Гришин, 01/03/2019 10:29
Ответ: Уважаемый Константин! Упомянутый Вами Приказ Минэкономразвития России от 24 сентября 2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета…», вступивший в силу со 2 марта 2019 года, касается только вновь созданных объектов недвижимости либо ранее учтенных объектов, но изменивших свои характеристики (например, площадь), является частью стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости. Обновления в методике носят технический характер и в целом не повлияют на уровень стоимости недвижимости по кадастру. Кадастровая стоимость ложится в основу налогооблагаемой базы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. С 1 января 2020 года налог на имущество физических лиц на всей территории РФ, в том числе и в Алтайском крае, будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Поэтому проведение кадастровой оценки с учетом расширения параметров определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом их количественных и (или) качественных характеристик будет способствовать более точной оценке этих объектов и, соответственно, к более корректному расчету имущественных налогов.
 
Вопрос: Добрый день! 1. На последней сессии был принят закона «О внесении изменений в закон Алтайского края «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края». Расскажите, пожалуйста, в чем суть этих поправок? Что изменится для жителей региона? 2. Также на последней сессии был принят в окончательном чтении законопроект «О внесении изменений в закон Алтайского края «О развитии малого и среднего предпринимательства в Алтайском крае». Не могли бы вы прокомментировать суть новшеств. Заранее спасибо за ответы на вопросы. С уважением, шеф-редактор информационного портала «Алтайская правда» Светлана Яковлева.
Светлана Яковлева, 04/03/2019 12:22
Ответ: Здравствуйте, Светлана! По первому вопросу могу сказать, что закон принят с целью приведения закона Алтайского края «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации. Федеральным законом от 28.11.2018 № 434-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» уточнены формулировки вида работ по капитальному ремонту лифтов и лифтового оборудования. Этот вид работ изменен на «ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений». Появление термина «модернизация» в этом разделе позволяет более комплексно и объемно решать вопросы ремонта лифтового оборудования, включая в них не только замену лифтов, но и ремонт шахт, машинных и блочных помещений. У собственников многоквартирных домов, в которых менее чем пять квартир, появилась возможность исключить свои дома из краевой программы капитального ремонта и в дальнейшем вопросы по ремонту общего имущества своего многоквартирного дома решать самостоятельно. Уплаченные взносы будут возвращены собственникам помещений в порядке, установленном постановлением Правительства Алтайского края. Сокращен срок до шести месяцев вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Это решение, на наш взгляд, ускорит процесс принятия решений собственниками по ремонту общего имущества своего многоквартирного дома и обеспечит собственникам большую свободу действий. Что касается второй части вашего вопроса, то обеспечение доступа бизнеса к площадям, которые могут быть использованы в хозяйственной деятельности, в том числе на льготных условиях является важнейшим фактором для развития мало и среднего предпринимательства. На государственном уровне определен принцип приоритетности включения государственного и муниципального имущества, вовлекаемого в хозяйственный оборот, для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки. В последние годы на федеральном уровне имущественная поддержка определена одним из приоритетных направлений в развитии малого и среднего бизнеса, что в свою очередь находит свое отражение в федеральных и краевых нормативных правовых актах. Принятие законопроекта, о котором Вы говорите, обусловлено динамикой федерального законодательства. Документ конкретизирует понятие субъекта малого и среднего предпринимательства и указывает на обязательное внесение сведений о таком хозяйствующем субъекте в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, который функционирует с 1 августа 2016. В целях расширения возможностей субъектов малого и среднего предпринимательства по привлечению доступного финансирования, законопроектом предусмотрено отнесение объектов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих критериям, установленным нормативным актом Центрального банка Российской Федерации, к организациям, которым могут предоставляться микрозаймы. Ранее законодательством такая возможность не предусматривалась. Значительные изменения претерпели положения по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства. В целях расширения механизмов имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства законодательно закреплена возможность включения в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для предоставления предпринимателям, объектов, находящихся в хозяйственном ведении и принадлежащих на праве оперативного управления государственным и муниципальным учреждениям. Кроме того на федеральном уровне созданы нормативные основания для вовлечения земельных участков в механизм имущественной поддержки и установления особого порядка предоставления земельных участков субъектам малого и среднего бизнеса. В связи с этим в проекте регионального закона сделаны ссылки на обновленные положения Земельного кодекса Российской Федерации. Также определены исключения по категориям земельных участков, которые не могут предоставляться субъектам малого и среднего предпринимательства. К ним относятся земли, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. При этом передача прав и обязанностей по заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства договорам аренды земельных участков, включенных в перечни, третьим лицам запрещается.
 
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, когда наконец решат вопрос с пивбарами в многоэтажных домах. Все знают, что там в обход всяких временных ограничений продают не только пиво. И в каждом доме этих баров понатыкано! еще новостройку не заселили полностью, а ерши и прочие поправки-поилки уже работают. Знакомая рассказал, что в Новосибирске на днях просто запретили в маленьких магазинах, то есть в точках с маленькой площадью, торговать алкоголем. А что у нас в Алтайском крае? Или если не запрещают, значит это кому-нибудь нужно...
Елена Кротова, 05/03/2019 06:25
Ответ: Уважаемая Елена! Существуют два вида деятельности: розничная продажа алкогольной продукции (магазины) и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (рестораны, кафе, бары, буфеты). В соответствии с федеральным законодательством с 31 июля 2017 года вопрос регулирования деятельности организаций, осуществляющих розничную продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (рестораны, кафе, бары, буфеты) выходит за пределы полномочий субъектов Российской Федерации, то есть ни законодательные ни исполнительные органы субъектов не могут устанавливать дополнительные ограничения времени, мест и условий для розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания. Информации по введению дополнительных ограничений продажи алкогольной продукции в Новосибирской области у комитета Алтайского краевого Законодательного Собрания по экономической политике, промышленности и предпринимательству нет. Возможно, речь идет о запрете введенном в Кемеровской области, в соответствии с которым в торговых объектах площадью менее 50 квадратных метров не допускается розничная продажа алкоголя. Введение данного запрета не затронет так называемые «псевдобары». Предложение по введению запрета на территории Алтайского края продажи алкоголя в магазинах, расположенных в многоквартирных домах, неоднократно обсуждалось на различных уровнях. Его реализация может создать дополнительные административные барьеры для малого и среднего бизнеса. Значительную часть оборота магазинов «шаговой доступности» составляет именно алкоголь. Запрет на его продажу приведет к их массовому закрытию, и мы получим ситуацию, когда за булкой хлеба и пакетом молока люди будут вынуждены ехать в крупный сетевой супермаркет. В настоящее время в целях совершенствования законодательства в области регулирования розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции в Алтайском краевом Законодательном Собрании создана рабочая группа, в которую помимо депутатов АКЗС вошли представители органов исполнительной власти, краевой прокуратуры, краевые уполномоченные по защите прав предпринимателей, по правам человека и другие. На первом заседании рабочей группы ее члены единогласно отметили необходимость подготовки законодательной инициативы в Госдуму, направленной на возвращение субъектам РФ полномочий по установлению дополнительных ограничений розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания. В настоящее время комитетом ведется работа в данном направлении.
 
Вопрос: Добрый день, Альберт Анатольевич! Будут ли депутаты АКЗС подключаться к решению проблем ЖКХ, ведь ситуация сложилась просто критическая? В Барнауле каждый день порывы и прорывы, в районах ситуация не лучше, ощущение, что целых труб уже просто не осталось. Как решить эту проблему?
Анастасия, 05/03/2019 08:11
Ответ: Добрый день, уважаемая Анастасия! В арсенале депутатского корпуса достаточно инструментов, чтобы влиять на процессы, происходящие в жилищно-коммунальной сфере Алтайского края. Комитет по экономической политике, промышленности и предпринимательству, депутаты Алтайского краевого Законодательного Собрания занимаются данной работой на каждом этапе формирования и реализации государственных программ Алтайского края, имеющих отношение к обозначенной теме. Работа начинается с предложений на стадии формирования бюджета Алтайского края на соответствующий календарный год и заканчивается ежегодным отчетом Губернатора Алтайского края о результатах деятельности Правительства Алтайского края, в том числе по вопросам, поставленным Алтайским краевым Законодательным Собранием. В соответствии с частью 2-1 статьи 15 Закона Алтайского края от 04.05.2016 № 30-ЗС «О парламентском контроле в Алтайском крае» и статьей 107-4 Регламента Алтайского краевого Законодательного Собрания при подготовке заключений к проектам постановлений Правительства Алтайского края о внесении изменений в государственные программы Алтайского края комитет руководствуется отзывами, предложениями и замечаниями депутатов Алтайского краевого Законодательного Собрания. Вопрос, поставленный Вами, имеет важное значение в контексте повышения качества жизни жителей края в результате реализации действующих в крае государственных программ. Несмотря на дефицит краевого бюджета в ходе рассмотрения в феврале текущего года проекта постановления «О внесении изменений в постановление Администрации Алтайского края от 05.11.2014 № 508 «Об утверждении государственной программы Алтайского края «Обеспечение населения Алтайского края жилищно-коммунальными услугами» комитетом отмечено увеличение объема финансирования программы на 685,8 млн. рублей. Алтайское краевое Законодательное Собрание в целях осуществления контрольных функций в постоянном режиме взаимодействует с членами Правительства Алтайского края, руководителями органов исполнительной власти Алтайского края, иными должностными лицами Алтайского края. Они приглашаются в краевой парламент для ответов на обращения и вопросы депутатов, в том числе и в рамках Правительственного часа.
 
Поделитесь новостью: